很多房屋雖然單從表象上去觀察，根本看不出來任何問題，不過，如果使用專業檢測設備去一一檢測分析的話，就能發現房屋存在的諸多肉眼無法窺探到的問題。我們無法通過肉眼觀察知曉房屋當下的抗震等級是否合格，需要借助相應的設備，按照抗震鑒定規范的檢測要求進行鑒定。
若是能夠及時通過鑒定數據知曉房屋當下的抗震等級是否合格，對于抗震性能表現不理想的房屋也能及時采取針對措施抗震加固處理。不管房屋當下存在哪一種病害或者損傷問題，都要早發現早處理，一方面能夠快速完工，另一方面也能節省施工費用的各項開支。
02、什么情況下需要進行房屋抗震鑒定？
1、房屋改造，擴建、加層、夾層、增大荷載以及改變用途等。比如倉庫改造成車間，拆除部分承重構件等，需要進行抗震鑒定，判斷現有建筑抗震性能是否滿足要求，必要時，進行抗震加固。
2、人員密集型場所開業。比如幼兒園、酒店、KTV、電影院等人員密集型場所開業，需要了解建筑抗震性能。
3、續建、違建建筑。對于爛尾樓、以及違章建筑，缺乏抗震設計，為確保后續續建使用，需進行抗震鑒定。
4、災后建筑。雪災、火災、臺風、周邊施工影響等災害會影響建筑結構穩定性，存在嚴重的安全隱患，需要對其進行抗震加固，確保后續使用。
5、歷史保護建筑。歷史保護建筑(或文物建筑)具有重要歷史意義，對抗震性能要求更高，應定期進行抗震鑒定。
03、房屋抗震鑒定具體檢測過程？
對既有房屋結構抗震構造以及結構損傷情況進行系統診斷是抗震鑒定的工作，一般為了提高鑒定工作質量，確保鑒定內容的可靠性，抗震鑒定工作主要按以下程序：
1、搜集與房屋建筑相關的各種數據，為確保資料的完整和準確，需要房屋建筑施工前期的地質勘察報告、圖紙以及所有驗收文件；
2、房屋建筑物的抗震關鍵點是其地基基礎，所以對于地基的檢測要十分重視，特別是房屋建筑地基的承重能力和沉降程度；
3、依據房屋建筑現有結構類型，從整體上分析房屋建筑的抗震設計，來確定房屋建筑的抗震性能；
4、對房屋建筑結構構件的的材料進行力學性能試驗，確定各種結構構件本身的承載能力；
5、根據我國建筑部門頒布的抗震條例，結合上述抗震鑒定檢測過程獲得的建筑數據，對房屋建筑的抗震性能進行整體性分析，對于檢測出來存在不合格的現象，要對房屋建筑進行加固處理，保證房屋建筑的抗震穩定性。
04、房屋抗震鑒定具體檢測過程？
1、調查房屋施工圖紙、地質勘察報告及使用歷史等有關資料；
2、確定房屋結構體系，進行建筑、結構布置復核測繪；
3、抽樣檢測梁、板、柱等鋼筋混凝土構件截面尺寸；
4、抽樣檢測典型鋼筋混凝土構件配筋及混凝土保護層厚度；
5、回彈法結合鉆芯法抽樣檢測混凝土強度，檢測混凝土碳化深度；
6、房屋沉降變形現狀檢測，含角點傾斜與基準面相對高差測量；
7、房屋完損狀況檢測，含裂縫、滲水和鋼筋銹蝕等；
8、對房屋結構體系和構造措施進行抗震構造鑒定，分析結構存在的薄弱環節；
9、根據現場檢測、原施工圖紙結合改造方案進行結構抗震驗算，分析改造方案的可行性；
10、必要的話提出抗震加固措施建議；
11、提供包含以上內容的抗震鑒定報告。
地震中建筑物的破壞是造成地震災害損失的主要因素?，F有建筑相當一部分未考慮抗震設防，有些雖然考慮了抗震，當與新的地震動參數區劃圖等的規定相比，并不能滿足相應的設防要求。對現有建筑進行抗震檢測鑒定，并對不滿足鑒定要求的建筑采取適當的抗震加固對策，能有效減輕地震災害。
